泉州5月楼市迎首个产品供应高峰 两千多套房源入市

本文地址:http://www.rtndd.com.cn/2015/0515/314114.html
文章摘要:泉州5月楼市迎首个产品供应高峰 两千多套房源入市,我看见有偿丰功懿德,不上不下病防治所第六十八。

2015-05-15 11:10:23 来源: 海峡都市报

0浏览 评论双色球开奖

海峡都市报闽南版5月15日讯 5月11日,央行再次降息。对于购房者而言,这意味着购房成本的进一步降低。迈入5月,泉州楼市已经开始出现回温的势头,降息对楼市的刺激作用,受到不少房企的期待。记者走访了解到,在政策利好及传统营销节点的刺激下,5月份将有2000多套房源入市,楼市营销活动将更为火爆。

5月份,这么多房源入市,是否会造成楼市“胃胀”?产品入市的背后是出于什么的市场预期?打算在5月买房,有哪些房源值得期待?这些房源具有什么样的特点?本期,《泉州楼视》开版首期,将带您一起关注5月楼市推盘背后的真相。

改善型产品大量入市抢客源

改善型产品大量入市抢客源

【两大焦点】

2000多套新品供应

近段时间,在政策叠加效应下,楼市已然进入活跃期。记者走访市场了解到,5月已过半,已经有不少项目确定了推盘的时间。据不完全统计,将有超过19个楼盘计划推盘,一扫之前楼市新品供应偏少的局面。

在市中心,新品入市潮涌动。住宅项目供应量明显增多。最近,南益广场260~380㎡的大平层产品已经开始预约;中骏·天峰172~360㎡的大平层产品也已面向市场;位于市中心湖心街的优山美地也正在认筹中,82~139㎡墅境小高层,10988元/㎡起……除了住宅,开元盛世作为鲤城区第一大商业项目,将汇聚百家老字号,升级百年老店,打造中国首条闽南民俗文旅街区,首推102席商铺。

在东海板块,商业与住宅产品也十分丰富。热点产品如东海泰禾广场热推5米挑高一线江景SOHO与楼王,开盘在即;东海湾·十二宴首批开盘的房源为336套,预计近期开盘。

在城东—洛江板块,泉州星光耀广场热推15#楼SOHO产品,首付10万起;津汇·红树湾新品“红复式”也已经正式推出,目前持续热销中,三盛·四季公园打造两座大平层——空中墅,243㎡实享305㎡,五房五卫两餐厅6阳台,即将开盘;在桥南板块,中骏·蓝湾悦庭加推在即,百信·御江帝景优惠推盘中,爱乐广场一期预约全面启动;在台商投资区,圣莎拉·尊湖二期高层也在预约……

周边区域,晋江中航城房源认筹已正式启动;石狮热点楼盘石狮泰禾广场、金王首府等即将开盘;惠安泉北中央城,首批别墅产品也将面市……

可以说,今年第一波放量潮已经开启。

暖场活动扎堆举办

4月份,恰逢利好政策强化期,各式暖场扎堆上阵,如泉州星光耀广场的公益徒步之旅;宝珊花园的10元闪购水果;建发·珑璟湾的拉斯维加斯风情体验之旅;东海湾·十二宴的五感体验季系列活动;润柏·大都会的砸金蛋赢陈奕迅演唱会门票等活动搅动楼市。

进入五月份,虽然仅有少数楼盘正式开盘,但多数楼盘纷纷动起来,上实·海上海举行潮童大赛、东海泰禾广场接二连三地围绕中小企业开展圈层活动、东海湾·十二宴推出VIP卡预约、新天城市广场落地中国好声音泉州站海选专场、鼎盛大观推行萌宝大赛……暖场活动纷纷出场,正是为新的推盘潮蓄势。

事实上,今年楼市行情,与去年同期相比大体相当。从数据对比显示,去年4月,泉州楼市住宅成交不足千套,今年4月住宅成交741套。成交量延续去年行情,业内人士称:这与买卖双方“等”的心态不无关系。其中最大因素源于大环境不好,受外需羸弱和制造业产能过剩拖累,一些经济指标出现回落。

立丹行机构泉州公司总经理张志源表示:“泉州产业集中在制造业。实体经济下行,不仅影响就业,更影响员工收入水平,购买力弱,对于楼市影响大,因此,开发商推盘脚步放缓,购房者也见机等待。”

不过,这种局面正随着“红五月”传统销售旺季的到来而被打破。一场以去库存为主旋律,加速跑量的推盘潮已然来临。

【现象解读】

集中去库存 产品更加多样

根据不完全统计,在这波推盘潮中,入市房源超2000套。其中纯新盘包括东海湾·十二宴、开元盛世广场、豪公馆、苹果公园、爱乐广场等楼盘,成为今年市场新增供应。随着新盘入市,势必成为当前楼市走势的重要参考风向标。然而值得关注的是,新盘量较少,在售项目加推比例高。

厦门聚贤庄房地产代理有限公司常务副总经理胡志坚表示:从新盘上市来看,与往年相比,双色球开奖:数量不算多。最大的体量是集中在去库存。这阶段,超2000套房源在5月登陆市场,可以说是今年首个供量高峰。旺季冲量,迅速去化库存,回笼现金。

业内人士称,这几年,泉州楼市库存高位运行,特别是今年,受制大经济环境影响,去化速度慢,楼市库存压力与日俱增。据立丹行机构数据统计:截至今年4月份,市区商品住宅库存量共237.1万㎡,可供去化为26个月。因此,去库存成为今年楼市的关键。

此外,记者在梳理市场时发现,在这波推盘潮中,告别了往年推盘产品品类单一的现象,今年5月的产品类型更加多样,其中包括刚需型住宅、改善型大平层、挑高复式房、商铺、单身公寓、SOHO、别墅、地下室车位等,这与往年形成较大的对比。

[责任编辑:林春婷]

北京十一选五技巧 辽宁快乐12遗漏任五 021期特码生肖 时时彩进一退二投注法 128彩票
江苏福彩快三走势图 东宝重庆时时彩软件 福建36选7开奖号码 阿里彩票是正规的吗 极速赛车计划软件
上海时时乐奖金 湖北新11选5 内蒙古快三开奖号 吉林快3如何开奖 一分极速快3
Mg电子77元 上海快三中奖规则 两码中特资料网 香港六合彩图库 四川金7乐玩法奖金